10530 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 73 m² · constr. 1950 · terrain 1 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,3 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 115 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729494567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
63055729494567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 276 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 479 $ Poids 79 % |
| 2 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 270 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −30 428 $ | 258 154 $ Poids 78 % |
| 3 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 390 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 233 131 $ Poids 74 % |
| 4 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 152 653 $ Poids 51 % |
| 5 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 350 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 198 $ Poids 51 % |
| 6 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 95 744 $ Poids 49 % |
| 7 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 272 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 222 911 $ Poids 48 % |
| 8 | 165, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-01-13 · 299 m · Vendu 259 000 $ (3 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 302 250 $ Poids 48 % |
| 9 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 196 305 $ Poids 44 % |
| 10 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 333 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 204 906 $ Poids 43 % |
| 11 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 327 610 $ Poids 36 % |
| 12 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 119 960 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.