105 1RE AVENUE DU LAC-VERT · Saint-Calixte
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 146,6 m² · constr. 1960 · terrain 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 174 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729497644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
63055729497644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 254 m · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 279 231 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 562 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 320 279 $ Poids 71 % |
| 3 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 191 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +35 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 381 $ Poids 44 % |
| 4 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 964 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 325 172 $ Poids 42 % |
| 5 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 596 173 $ Poids 36 % |
| 6 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 254 m · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −13 855 $ | 178 381 $ Poids 28 % |
| 7 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 454 492 $ Poids 28 % |
| 8 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 417 047 $ Poids 22 % |
| 9 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +21 087 $ | 265 014 $ Poids 20 % |
| 10 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 384 849 $ Poids 19 % |
| 11 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 478 515 $ Poids 13 % |
| 12 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 183 601 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.