150 Rue PIGEON · Saint-Calixte
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 68,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 81 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729497699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
63055729497699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 433 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 971 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 70 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 293 470 $ Poids 67 % |
| 3 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 971 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 155 583 $ Poids 62 % |
| 4 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 604 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +14 913 $ | 357 718 $ Poids 57 % |
| 5 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +900 $ | 97 448 $ Poids 56 % |
| 6 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 50 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 207 869 $ Poids 54 % |
| 7 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 424 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge −22 821 $ | 257 724 $ Poids 53 % |
| 8 | 165, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-01-13 · 175 m · Vendu 259 000 $ (3 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 188 $ Poids 51 % |
| 9 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 345 722 $ Poids 41 % |
| 10 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 333 573 $ Poids 40 % |
| 11 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 261 767 $ Poids 31 % |
| 12 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 121 748 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.