120 2E AVENUE DU LAC-VERT · Saint-Calixte
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 53 m² · constr. 1960 · terrain 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 92 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729497936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
63055729497936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 316 m · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 282 520 $ Poids 84 % |
| 2 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 521 $ Poids 48 % |
| 3 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 133 m · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 791 $ Poids 45 % |
| 4 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 591 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +14 913 $ | 319 772 $ Poids 44 % |
| 5 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 70 m · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 418 $ Poids 36 % |
| 6 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 239 766 $ Poids 30 % |
| 7 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 102 $ Poids 10 % |
| 8 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 132 357 $ Poids 8 % |
| 9 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 329 768 $ Poids 5 % |
| 10 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 202 032 $ Poids 4 % |
| 11 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 286 063 $ Poids 4 % |
| 12 | 215, rue Riviera, Saint-Calixte 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 187 000 $ (3 011 $/m²) 62,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 199 400 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.