145 Rue PIGEON · Saint-Calixte
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 80,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 88 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729498111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
63055729498111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 484 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 282 448 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 78 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 316 428 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 131 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 246 753 $ Poids 67 % |
| 4 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 905 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −2 248 $ | 169 397 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 500 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 257 761 $ Poids 51 % |
| 6 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 108 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 292 850 $ Poids 44 % |
| 7 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 105 892 $ Poids 44 % |
| 8 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 902 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 326 553 $ Poids 42 % |
| 9 | 165, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-01-13 · 242 m · Vendu 259 000 $ (3 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 331 393 $ Poids 38 % |
| 10 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 363 125 $ Poids 31 % |
| 11 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 375 035 $ Poids 26 % |
| 12 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 216 719 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.