155 Rue PIGEON · Saint-Calixte
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 100,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 166 200 $ +102.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729498264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
63055729498264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 561 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 368 556 $ Poids 82 % |
| 2 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 2 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 71 % |
| 3 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 489 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 325 $ · Ajust. âge +30 428 $ | 370 035 $ Poids 51 % |
| 4 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 367 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 707 $ Poids 48 % |
| 5 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 133 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 965 $ Poids 45 % |
| 6 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 274 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 493 $ Poids 41 % |
| 7 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +33 830 $ | 461 804 $ Poids 39 % |
| 8 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 908 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 366 075 $ Poids 35 % |
| 9 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 135 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 590 $ Poids 34 % |
| 10 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 894 $ Poids 31 % |
| 11 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 456 $ Poids 27 % |
| 12 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 695 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.