105 3E AVENUE DU LAC-VERT · Saint-Calixte
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 81,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 108 400 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729498558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
63055729498558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 16 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 512 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −15 214 $ | 289 816 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 150 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 323 098 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 162 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 252 266 $ Poids 69 % |
| 4 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 909 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 238 $ Poids 49 % |
| 5 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 502 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 263 397 $ Poids 46 % |
| 6 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 189 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 298 793 $ Poids 45 % |
| 7 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 912 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 329 518 $ Poids 44 % |
| 8 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 108 217 $ Poids 39 % |
| 9 | 165, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-01-13 · 244 m · Vendu 259 000 $ (3 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 338 073 $ Poids 35 % |
| 10 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 371 264 $ Poids 27 % |
| 11 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 498 $ Poids 26 % |
| 12 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 170 452 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.