165 Rue PIGEON · Saint-Calixte
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 70 m² · constr. 1960 · terrain 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 94 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729498615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
63055729498615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 474 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 060 $ Poids 77 % |
| 2 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 117 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 295 740 $ Poids 72 % |
| 3 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 933 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 156 963 $ Poids 65 % |
| 4 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 478 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge −22 821 $ | 260 154 $ Poids 59 % |
| 5 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +900 $ | 98 294 $ Poids 56 % |
| 6 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 654 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +14 913 $ | 360 860 $ Poids 52 % |
| 7 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 79 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 209 694 $ Poids 51 % |
| 8 | 165, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-01-13 · 214 m · Vendu 259 000 $ (3 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 611 $ Poids 51 % |
| 9 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 348 676 $ Poids 42 % |
| 10 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 336 532 $ Poids 40 % |
| 11 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 125 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 284 $ Poids 38 % |
| 12 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 62 866 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.