175 Rue PIGEON · Saint-Calixte
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 85,8 m² · constr. 1960 · terrain 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 97 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729498827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
63055729498827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 16 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 486 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −22 821 $ | 289 685 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 146 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 323 334 $ Poids 73 % |
| 3 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 140 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 019 $ Poids 68 % |
| 4 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 544 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 286 457 $ Poids 54 % |
| 5 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 199 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 391 $ Poids 47 % |
| 6 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 943 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 337 422 $ Poids 45 % |
| 7 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 67 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 602 $ Poids 45 % |
| 8 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 939 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 173 737 $ Poids 39 % |
| 9 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +900 $ | 108 568 $ Poids 31 % |
| 10 | 165, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-01-13 · 215 m · Vendu 259 000 $ (3 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 051 $ Poids 28 % |
| 11 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 350 683 $ Poids 28 % |
| 12 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 422 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 375 478 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.