160 Rue PIGEON · Saint-Calixte
Valeur estimée
189 300 $
Chalet · 4 486 $/m² · 42,2 m² · constr. 1950 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 66 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729498913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
63055729498913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 174 m · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 166 634 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 352 m · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 237 345 $ Poids 65 % |
| 3 | 185, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (2 161 $/m²) 34,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 91 922 $ Poids 24 % |
| 4 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 604 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 233 646 $ Poids 19 % |
| 5 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 185 m · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 239 077 $ Poids 14 % |
| 6 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 208 146 $ Poids 14 % |
| 7 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 83 465 $ Poids 11 % |
| 8 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 295 613 $ Poids 5 % |
| 9 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 138 m · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 210 724 $ Poids 4 % |
| 10 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.