155 4E AVENUE BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
207 800 $
Chalet · 3 115 $/m² · 66,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 98 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729500650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
63055729500650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 172 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 93 898 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 334 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 149 713 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 628 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 333 801 $ Poids 67 % |
| 4 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 282 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 321 146 $ Poids 66 % |
| 5 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 932 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 117 271 $ Poids 57 % |
| 6 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 259 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 252 919 $ Poids 54 % |
| 7 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +550 $ | 60 154 $ Poids 49 % |
| 8 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 955 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +7 456 $ | 345 427 $ Poids 48 % |
| 9 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 890 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 283 227 $ Poids 41 % |
| 10 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 228 383 $ Poids 40 % |
| 11 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 973 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 200 560 $ Poids 37 % |
| 12 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 144 856 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.