145 4E AVENUE BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 57,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 52 900 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729500923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
63055729500923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 635 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 292 406 $ Poids 74 % |
| 2 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 601 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 325 601 $ Poids 54 % |
| 3 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 202 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 91 775 $ Poids 51 % |
| 4 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 957 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +19 386 $ | 336 088 $ Poids 49 % |
| 5 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 966 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 114 073 $ Poids 48 % |
| 6 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 742 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 252 537 $ Poids 42 % |
| 7 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 295 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 246 985 $ Poids 40 % |
| 8 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 319 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 313 717 $ Poids 36 % |
| 9 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 140 299 $ Poids 33 % |
| 10 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 300 865 $ Poids 32 % |
| 11 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 953 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 405 $ Poids 32 % |
| 12 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 58 790 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.