260 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 68,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 944,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 108 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729502346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
63055729502346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 137 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 306 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 99 568 $ Poids 90 % |
| 3 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 377 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 352 642 $ Poids 72 % |
| 4 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 471 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 340 993 $ Poids 63 % |
| 5 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 870 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 63 633 $ Poids 62 % |
| 6 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 435 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 266 932 $ Poids 50 % |
| 7 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 325 $ Poids 44 % |
| 8 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 299 870 $ Poids 42 % |
| 9 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −725 $ | 154 224 $ Poids 40 % |
| 10 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 268 $ Poids 37 % |
| 11 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +22 369 $ | 364 690 $ Poids 36 % |
| 12 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 242 025 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.