250 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 112,1 m² · constr. 2006 · terrain 7 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 114 m²
Frontage
132,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 261 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729502400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
63055729502400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 260 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 790 $ Poids 68 % |
| 2 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 777 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 903 $ Poids 60 % |
| 3 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 520 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 490 528 $ Poids 54 % |
| 4 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 746 $ Poids 46 % |
| 5 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 956 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 413 490 $ Poids 39 % |
| 6 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 619 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 442 814 $ Poids 38 % |
| 7 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 266 $ Poids 37 % |
| 8 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 019 $ Poids 32 % |
| 9 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 669 $ Poids 32 % |
| 10 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 387 049 $ Poids 28 % |
| 11 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 511 $ Poids 28 % |
| 12 | 130, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-06-25 · 479 m · Vendu 238 000 $ (2 106 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 305 063 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.