225 Rue RENE · Saint-Calixte
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 99,5 m² · constr. 1972 · terrain 5 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 548,8 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 183 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729505359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
63055729505359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 47 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 390 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 397 670 $ Poids 86 % |
| 2 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 627 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 186 $ Poids 67 % |
| 3 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 702 $ Poids 50 % |
| 4 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 363 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 364 494 $ Poids 49 % |
| 5 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 941 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 145 $ Poids 47 % |
| 6 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 901 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 408 522 $ Poids 46 % |
| 7 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 298 239 $ Poids 42 % |
| 8 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 837 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 363 357 $ Poids 42 % |
| 9 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 988 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 337 551 $ Poids 40 % |
| 10 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 514 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 339 803 $ Poids 39 % |
| 11 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 506 $ Poids 38 % |
| 12 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 917 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 417 461 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.