155 Rue ROUSSEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 52,8 m² · constr. 1960 · terrain 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,5 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 102 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729506866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
63055729506866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 130 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 239 370 $ Poids 63 % |
| 3 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 938 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 132 121 $ Poids 43 % |
| 4 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 329 136 $ Poids 34 % |
| 5 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 281 943 $ Poids 29 % |
| 6 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 298 869 $ Poids 21 % |
| 7 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 201 729 $ Poids 20 % |
| 8 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 891 m · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 285 620 $ Poids 20 % |
| 9 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 362 $ Poids 19 % |
| 10 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge +14 913 $ | 319 288 $ Poids 18 % |
| 11 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 061 $ Poids 16 % |
| 12 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −32 565 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 447 583 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.