185 Rue CROIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
111 000 $
Chalet · 3 199 $/m² · 34,7 m² · constr. 1945 · terrain 2 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,6 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 57 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729507643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
63055729507643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±148.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
296 625 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 1 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-11-06 · 4 m · Vendu 75 000 $ (2 161 $/m²) 34,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 85 % |
| 2 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 969 m · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 74 491 $ Poids 33 % |
| 3 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 147 405 $ Poids 20 % |
| 4 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −33 429 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 224 295 $ Poids 6 % |
| 5 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 942 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −42 377 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 271 895 $ Poids 4 % |
| 6 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 659 $ Poids 3 % |
| 7 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −39 835 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 215 696 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.