150 Rue ROUSSEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 112,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,6 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 276 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729507950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
63055729507950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
296 625 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 70 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 360 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 437 $ Poids 74 % |
| 2 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 873 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 160 $ Poids 67 % |
| 3 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 629 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 199 $ Poids 59 % |
| 4 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 936 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 087 $ Poids 53 % |
| 5 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 019 $ Poids 48 % |
| 6 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 491 107 $ Poids 39 % |
| 7 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 848 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 454 470 $ Poids 36 % |
| 8 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 415 763 $ Poids 31 % |
| 9 | 130, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-06-25 · 80 m · Vendu 238 000 $ (2 106 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 305 379 $ Poids 30 % |
| 10 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 952 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 443 299 $ Poids 30 % |
| 11 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 667 $ Poids 28 % |
| 12 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 923 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 446 387 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.