155 Rue CROIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
180 900 $
Chalet · 3 413 $/m² · 53 m² · constr. 1953 · terrain 1 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 47 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729507983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
63055729507983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
296 625 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 5 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 71 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 265 896 $ Poids 99 % |
| 2 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 74 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 232 591 $ Poids 63 % |
| 3 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 884 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 127 282 $ Poids 46 % |
| 4 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 954 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 329 768 $ Poids 35 % |
| 5 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 272 720 $ Poids 27 % |
| 6 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 289 876 $ Poids 22 % |
| 7 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 195 732 $ Poids 22 % |
| 8 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 836 m · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 276 963 $ Poids 21 % |
| 9 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −31 808 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 432 065 $ Poids 18 % |
| 10 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 265 741 $ Poids 18 % |
| 11 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 391 902 $ Poids 17 % |
| 12 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +4 474 $ | 309 333 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.