150 Rue DUFFY · Saint-Calixte
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 144,8 m² · constr. 1950 · terrain 14 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 655,5 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 259 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729508269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
63055729508269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 625 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 79 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 378 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 430 133 $ Poids 85 % |
| 2 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 645 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +9 372 $ | 251 779 $ Poids 79 % |
| 3 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 978 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 481 667 $ Poids 50 % |
| 4 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 771 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +825 $ | 174 402 $ Poids 46 % |
| 5 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 265 m · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 110 $ Poids 42 % |
| 6 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 378 m · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 456 139 $ Poids 40 % |
| 7 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 833 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 364 888 $ Poids 37 % |
| 8 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 482 446 $ Poids 37 % |
| 9 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 774 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 366 394 $ Poids 31 % |
| 10 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 075 $ Poids 26 % |
| 11 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 722 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 362 977 $ Poids 25 % |
| 12 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 592 577 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.