190 Rue CROIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 107 m² · constr. 1953 · terrain 2 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 164 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729508451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
63055729508451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 48 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 250 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 376 823 $ Poids 85 % |
| 2 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 853 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 317 505 $ Poids 62 % |
| 3 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 835 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 553 $ Poids 58 % |
| 4 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 912 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 352 611 $ Poids 58 % |
| 5 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 427 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 376 589 $ Poids 57 % |
| 6 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 706 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 319 633 $ Poids 50 % |
| 7 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 741 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 247 $ Poids 46 % |
| 8 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 401 094 $ Poids 39 % |
| 9 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 804 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 396 245 $ Poids 34 % |
| 10 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 553 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 379 315 $ Poids 33 % |
| 11 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 930 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 398 263 $ Poids 32 % |
| 12 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 591 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.