180 Rue CROIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 135,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397,9 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 170 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729508913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
63055729508913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
298 250 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 49 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 391 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 299 $ Poids 91 % |
| 2 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 673 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 257 813 $ Poids 79 % |
| 3 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 801 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 375 773 $ Poids 52 % |
| 4 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 482 663 $ Poids 44 % |
| 5 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 747 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 377 435 $ Poids 43 % |
| 6 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 391 m · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 907 $ Poids 42 % |
| 7 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 206 m · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 411 910 $ Poids 39 % |
| 8 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 492 239 $ Poids 37 % |
| 9 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 808 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 181 769 $ Poids 34 % |
| 10 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 803 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 339 038 $ Poids 33 % |
| 11 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 768 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 538 $ Poids 28 % |
| 12 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 275 142 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.