175 Rue SENTIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 61,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 92 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729508958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
63055729508958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
300 625 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 755 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 150 081 $ Poids 77 % |
| 2 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 261 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 017 $ Poids 75 % |
| 3 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 251 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 62 335 $ Poids 73 % |
| 4 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 221 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 312 448 $ Poids 69 % |
| 5 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 868 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 338 151 $ Poids 61 % |
| 6 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 562 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 155 859 $ Poids 60 % |
| 7 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 914 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 97 526 $ Poids 52 % |
| 8 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 136 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 267 627 $ Poids 42 % |
| 9 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 333 847 $ Poids 33 % |
| 10 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 454 280 $ Poids 33 % |
| 11 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 261 382 $ Poids 33 % |
| 12 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 291 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.