200 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 86,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 164 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729512206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
63055729512206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 3 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 703 $ Poids 67 % |
| 2 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 972 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 167 $ Poids 61 % |
| 3 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 71 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 193 536 $ Poids 54 % |
| 4 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 952 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 580 $ Poids 48 % |
| 5 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 747 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 859 $ Poids 46 % |
| 6 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 396 907 $ Poids 44 % |
| 7 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 394 $ Poids 42 % |
| 8 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +30 428 $ | 344 803 $ Poids 41 % |
| 9 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 254 $ Poids 39 % |
| 10 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 874 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 853 $ Poids 34 % |
| 11 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 909 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 347 $ Poids 33 % |
| 12 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 606 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −31 624 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 441 742 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.