180 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 84,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,8 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 123 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729512628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
63055729512628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 45 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 335 446 $ Poids 67 % |
| 2 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 46 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 423 $ Poids 61 % |
| 3 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 960 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 699 $ Poids 60 % |
| 4 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 926 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 328 337 $ Poids 52 % |
| 5 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 393 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 110 168 $ Poids 51 % |
| 6 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 334 131 $ Poids 46 % |
| 7 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 256 393 $ Poids 45 % |
| 8 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −15 214 $ | 295 423 $ Poids 44 % |
| 9 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 173 333 $ Poids 43 % |
| 10 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 750 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 358 898 $ Poids 40 % |
| 11 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 548 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +35 506 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 378 092 $ Poids 36 % |
| 12 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 849 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 303 179 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.