175 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 214 m² · constr. 1976 · terrain 5 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 125,9 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 212 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729512972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
63055729512972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 297 m · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 496 178 $ Poids 77 % |
| 2 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +69 740 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 370 064 $ Poids 10 % |
| 3 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 556 $ Poids 9 % |
| 4 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 418 m · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +87 329 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 533 605 $ Poids 8 % |
| 5 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 965 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 578 607 $ Poids 7 % |
| 6 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 918 m · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 730 032 $ Poids 7 % |
| 7 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +58 575 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 319 259 $ Poids 7 % |
| 8 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 389 333 $ Poids 6 % |
| 9 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +55 777 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 394 745 $ Poids 6 % |
| 10 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +118 602 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 643 092 $ Poids 4 % |
| 11 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +35 948 $ · Ajust. âge −815 $ | 228 412 $ Poids 4 % |
| 12 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 407 235 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.