125 2E AVENUE BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
198 700 $
Chalet · 2 814 $/m² · 70,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,9 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 105 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729513552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
63055729513552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 4 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 348 $ Poids 95 % |
| 2 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 420 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 100 934 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 306 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 357 415 $ Poids 70 % |
| 4 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 803 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 64 484 $ Poids 63 % |
| 5 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 579 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 345 773 $ Poids 59 % |
| 6 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 958 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 303 538 $ Poids 50 % |
| 7 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 546 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 270 448 $ Poids 45 % |
| 8 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 159 697 $ Poids 41 % |
| 9 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 596 $ Poids 40 % |
| 10 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −725 $ | 156 696 $ Poids 37 % |
| 11 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 138 $ Poids 36 % |
| 12 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 245 400 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.