130 2E AVENUE BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 79,2 m² · constr. 1957 · terrain 2 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,5 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 138 300 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729513858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
63055729513858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 69 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −5 996 $ | 164 482 $ Poids 79 % |
| 2 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 491 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −450 $ | 102 926 $ Poids 66 % |
| 3 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 142 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 324 380 $ Poids 58 % |
| 4 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 976 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 307 757 $ Poids 56 % |
| 5 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 855 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 334 590 $ Poids 53 % |
| 6 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 977 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 161 956 $ Poids 52 % |
| 7 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 737 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 65 767 $ Poids 49 % |
| 8 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 322 997 $ Poids 47 % |
| 9 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 244 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 365 160 $ Poids 47 % |
| 10 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 651 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 352 747 $ Poids 45 % |
| 11 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −27 385 $ | 272 785 $ Poids 41 % |
| 12 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 239 490 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.