170 Rue RENE · Saint-Calixte
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 47,6 m² · constr. 1960 · terrain 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 102 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729514839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
63055729514839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 191 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 458 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 266 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 229 081 $ Poids 55 % |
| 3 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 266 933 $ Poids 41 % |
| 4 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 93 779 $ Poids 40 % |
| 5 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 823 $ Poids 39 % |
| 6 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 312 691 $ Poids 32 % |
| 7 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 283 348 $ Poids 20 % |
| 8 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 184 $ Poids 18 % |
| 9 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 248 919 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.