145 Rue RENE · Saint-Calixte
Valeur estimée
214 400 $
Chalet · 3 556 $/m² · 60,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 83 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729514923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
63055729514923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 258 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 531 $ Poids 75 % |
| 2 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 206 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 381 $ Poids 72 % |
| 3 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 109 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +8 245 $ | 158 658 $ Poids 59 % |
| 4 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 528 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 99 186 $ Poids 59 % |
| 5 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 697 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 512 $ Poids 54 % |
| 6 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 152 548 $ Poids 52 % |
| 7 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 339 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 269 586 $ Poids 44 % |
| 8 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 655 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 265 303 $ Poids 41 % |
| 9 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 689 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 339 655 $ Poids 40 % |
| 10 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +29 825 $ | 352 328 $ Poids 38 % |
| 11 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 344 442 $ Poids 36 % |
| 12 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 123 295 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.