160 Rue RENE · Saint-Calixte
Valeur estimée
197 800 $
Chalet · 4 435 $/m² · 44,6 m² · constr. 1963 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 61 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729514998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
63055729514998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 212 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 257 771 $ Poids 57 % |
| 2 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 182 307 $ Poids 48 % |
| 3 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 91 899 $ Poids 46 % |
| 4 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 284 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 226 220 $ Poids 41 % |
| 5 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 262 473 $ Poids 37 % |
| 6 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 303 203 $ Poids 28 % |
| 7 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 278 504 $ Poids 19 % |
| 8 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 259 185 $ Poids 12 % |
| 9 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 245 206 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.