205 Rue DESCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 66,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,8 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 129 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729515738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
63055729515738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 260 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 152 067 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 55 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 338 454 $ Poids 79 % |
| 3 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 656 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 313 $ Poids 76 % |
| 4 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 539 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 61 020 $ Poids 76 % |
| 5 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 329 881 $ Poids 55 % |
| 6 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 147 149 $ Poids 55 % |
| 7 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 820 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 326 099 $ Poids 50 % |
| 8 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 784 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 256 386 $ Poids 42 % |
| 9 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 786 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 150 798 $ Poids 38 % |
| 10 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 287 451 $ Poids 33 % |
| 11 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 203 401 $ Poids 31 % |
| 12 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 231 768 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.