282 Rue RENE · Saint-Calixte
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 182 m² · constr. 1960 · terrain 2 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,9 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 182 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729516000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
63055729516000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 404 m · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −32 166 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 465 174 $ Poids 44 % |
| 2 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 202 262 $ Poids 30 % |
| 3 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 35 m · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 462 509 $ Poids 23 % |
| 4 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 906 m · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 980 $ Poids 17 % |
| 5 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 357 971 $ Poids 8 % |
| 6 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 449 193 $ Poids 8 % |
| 7 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −13 855 $ | 197 810 $ Poids 7 % |
| 8 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +79 909 $ · Ajust. âge +30 765 $ | 1 025 360 $ Poids 4 % |
| 9 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 451 134 $ Poids 4 % |
| 10 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 438 045 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.