130 Rue ROUSSEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 113 m² · constr. 1965 · terrain 4 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 615,7 m²
Frontage
155,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 147 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729516637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
63055729516637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 31 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 424 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 409 105 $ Poids 71 % |
| 2 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 836 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 344 988 $ Poids 70 % |
| 3 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 647 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 347 018 $ Poids 59 % |
| 4 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 954 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 924 $ Poids 52 % |
| 5 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 383 458 $ Poids 47 % |
| 6 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 520 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 889 $ Poids 46 % |
| 7 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 420 624 $ Poids 38 % |
| 8 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 872 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 328 $ Poids 34 % |
| 9 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 060 $ Poids 33 % |
| 10 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 902 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 427 771 $ Poids 30 % |
| 11 | 130, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-06-25 · 12 m · Vendu 238 000 $ (2 106 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 211 $ Poids 30 % |
| 12 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 345 469 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.