170 Rue CROIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
197 600 $
Chalet · 3 315 $/m² · 59,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,8 m²
Frontage
37 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 72 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729517008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
63055729517008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 125 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 272 083 $ Poids 80 % |
| 2 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 839 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 129 975 $ Poids 71 % |
| 3 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 165 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 302 915 $ Poids 70 % |
| 4 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 344 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 54 529 $ Poids 60 % |
| 5 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 465 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 134 680 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 68 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 237 451 $ Poids 48 % |
| 7 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 960 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 289 191 $ Poids 48 % |
| 8 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 821 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 84 781 $ Poids 46 % |
| 9 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 947 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 230 031 $ Poids 32 % |
| 10 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 985 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 289 237 $ Poids 30 % |
| 11 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 198 515 $ Poids 30 % |
| 12 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 397 256 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.