130 Rue CROIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 46 m² · constr. 1958 · terrain 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 73 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729517507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
63055729517507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
298 250 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 126 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 254 542 $ Poids 70 % |
| 2 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 965 m · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 91 156 $ Poids 57 % |
| 3 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 15 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 223 865 $ Poids 50 % |
| 4 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 950 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 307 631 $ Poids 39 % |
| 5 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 180 942 $ Poids 34 % |
| 6 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 275 832 $ Poids 31 % |
| 7 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 259 514 $ Poids 30 % |
| 8 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 243 159 $ Poids 16 % |
| 9 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 256 445 $ Poids 12 % |
| 10 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +700 $ | 144 954 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.