120 Rue CROIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
215 100 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 51,8 m² · constr. 1955 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 66 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729517656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
63055729517656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
301 266 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 130 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 265 521 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 267 $ Poids 64 % |
| 3 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 892 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 127 319 $ Poids 39 % |
| 4 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 962 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 325 973 $ Poids 37 % |
| 5 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 975 m · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 96 050 $ Poids 36 % |
| 6 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 272 056 $ Poids 30 % |
| 7 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 289 034 $ Poids 25 % |
| 8 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 190 079 $ Poids 21 % |
| 9 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 195 717 $ Poids 21 % |
| 10 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 843 m · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 276 905 $ Poids 19 % |
| 11 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 265 462 $ Poids 18 % |
| 12 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −36 352 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 432 171 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.