125 Rue SENTIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 49,1 m² · constr. 1957 · terrain 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 90 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729518232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
63055729518232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
298 250 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 163 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 261 240 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 69 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 228 974 $ Poids 61 % |
| 3 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 906 m · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 94 044 $ Poids 48 % |
| 4 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 892 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 317 435 $ Poids 42 % |
| 5 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 283 715 $ Poids 31 % |
| 6 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 267 063 $ Poids 29 % |
| 7 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 186 329 $ Poids 25 % |
| 8 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 249 200 $ Poids 16 % |
| 9 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 261 958 $ Poids 14 % |
| 10 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 484 $ Poids 14 % |
| 11 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 773 m · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 273 525 $ Poids 14 % |
| 12 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 410 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.