11380 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 149,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 126 100 $ +181.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729518690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
63055729518690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
296 625 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 394 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 437 120 $ Poids 79 % |
| 2 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 682 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +9 372 $ | 255 495 $ Poids 74 % |
| 3 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 827 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +825 $ | 176 722 $ Poids 47 % |
| 4 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 489 133 $ Poids 44 % |
| 5 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 198 m · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 761 $ Poids 42 % |
| 6 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 394 m · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 462 557 $ Poids 37 % |
| 7 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 490 $ Poids 32 % |
| 8 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 774 $ Poids 29 % |
| 9 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 601 367 $ Poids 23 % |
| 10 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 796 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 368 276 $ Poids 21 % |
| 11 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 848 $ Poids 16 % |
| 12 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 774 m · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 920 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.