140 Rue SENTIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 196,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 319 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729518765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
63055729518765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
296 625 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 85 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 666 m · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 479 222 $ Poids 57 % |
| 2 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 742 m · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 827 $ Poids 15 % |
| 3 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 467 890 $ Poids 15 % |
| 4 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +41 837 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 461 872 $ Poids 10 % |
| 5 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 466 630 $ Poids 6 % |
| 6 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 327 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.