105 Rue MANOIR · Saint-Calixte
Valeur estimée
186 000 $
Chalet · 3 044 $/m² · 61,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504,2 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 55 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729519115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
63055729519115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 694 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 134 640 $ Poids 80 % |
| 2 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 343 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 699 $ Poids 72 % |
| 3 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 306 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 282 865 $ Poids 71 % |
| 4 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 169 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −825 $ | 56 511 $ Poids 70 % |
| 5 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 785 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 301 621 $ Poids 62 % |
| 6 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 645 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 140 020 $ Poids 54 % |
| 7 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 998 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 88 006 $ Poids 46 % |
| 8 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 210 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 245 544 $ Poids 43 % |
| 9 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 412 007 $ Poids 36 % |
| 10 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 762 $ Poids 35 % |
| 11 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 205 284 $ Poids 35 % |
| 12 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 238 043 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.