120 Rue MANOIR · Saint-Calixte
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 49,6 m² · constr. 1953 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 80 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729519289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
63055729519289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
300 625 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 335 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 257 042 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 232 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 225 863 $ Poids 60 % |
| 3 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 756 m · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 92 782 $ Poids 51 % |
| 4 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 757 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 319 016 $ Poids 46 % |
| 5 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 279 728 $ Poids 38 % |
| 6 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 262 906 $ Poids 24 % |
| 7 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 183 993 $ Poids 20 % |
| 8 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 146 367 $ Poids 19 % |
| 9 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 990 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 190 589 $ Poids 19 % |
| 10 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 246 144 $ Poids 19 % |
| 11 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 638 m · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 269 433 $ Poids 17 % |
| 12 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 032 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.