155 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 113,5 m² · constr. 1983 · terrain 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 105 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729522725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
63055729522725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 26 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 498 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 700 $ Poids 64 % |
| 2 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 823 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 442 396 $ Poids 56 % |
| 3 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 678 $ Poids 55 % |
| 4 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 684 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 457 408 $ Poids 48 % |
| 5 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 137 $ Poids 45 % |
| 6 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 773 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 375 682 $ Poids 44 % |
| 7 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 481 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 081 $ Poids 39 % |
| 8 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 935 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 451 383 $ Poids 36 % |
| 9 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 365 805 $ Poids 34 % |
| 10 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 334 547 $ Poids 34 % |
| 11 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 415 354 $ Poids 30 % |
| 12 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 632 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.