170 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 68,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,9 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 137 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729523130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
63055729523130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 60 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 155 689 $ Poids 94 % |
| 2 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 446 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +900 $ | 97 513 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 332 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 345 949 $ Poids 73 % |
| 4 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 822 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 62 380 $ Poids 64 % |
| 5 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 599 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 333 801 $ Poids 59 % |
| 6 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 900 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 293 644 $ Poids 47 % |
| 7 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 567 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 261 935 $ Poids 47 % |
| 8 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 338 404 $ Poids 41 % |
| 9 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 132 $ Poids 39 % |
| 10 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 121 834 $ Poids 39 % |
| 11 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 150 952 $ Poids 38 % |
| 12 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +14 913 $ | 357 959 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.