120 2E AVENUE BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 94,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 150 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729523186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
63055729523186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 706 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 388 946 $ Poids 68 % |
| 2 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 887 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 690 $ Poids 64 % |
| 3 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 138 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 354 811 $ Poids 60 % |
| 4 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 877 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 956 $ Poids 47 % |
| 5 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 737 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 399 073 $ Poids 46 % |
| 6 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 353 615 $ Poids 41 % |
| 7 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 598 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 409 527 $ Poids 39 % |
| 8 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 278 $ Poids 37 % |
| 9 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 416 $ Poids 36 % |
| 10 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 318 998 $ Poids 36 % |
| 11 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 277 924 $ Poids 36 % |
| 12 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 933 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 202 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.