150 Rue RENE · Saint-Calixte
Valeur estimée
229 900 $
Chalet · 2 947 $/m² · 78 m² · constr. 1963 · terrain 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 78 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729524157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
63055729524157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 156 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 167 705 $ Poids 82 % |
| 2 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 575 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 104 846 $ Poids 67 % |
| 3 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 891 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 165 303 $ Poids 56 % |
| 4 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 313 761 $ Poids 55 % |
| 5 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 656 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 66 931 $ Poids 55 % |
| 6 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 229 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 322 008 $ Poids 54 % |
| 7 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 778 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 341 810 $ Poids 51 % |
| 8 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 174 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 371 283 $ Poids 51 % |
| 9 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 968 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 320 611 $ Poids 49 % |
| 10 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 737 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 359 465 $ Poids 45 % |
| 11 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −18 257 $ | 279 670 $ Poids 39 % |
| 12 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 244 739 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.