165 Rue DESCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
158 300 $
Chalet · 4 028 $/m² · 39,3 m² · constr. 1962 · terrain 952,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 60 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729524359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
63055729524359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 3 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-11-06 · 292 m · Vendu 75 000 $ (2 161 $/m²) 34,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 93 288 $ Poids 65 % |
| 2 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 170 833 $ Poids 49 % |
| 3 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 85 743 $ Poids 46 % |
| 4 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 245 774 $ Poids 18 % |
| 5 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 225 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 242 594 $ Poids 15 % |
| 6 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 286 442 $ Poids 14 % |
| 7 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 261 315 $ Poids 13 % |
| 8 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 279 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 214 707 $ Poids 12 % |
| 9 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 232 032 $ Poids 6 % |
| 10 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 246 643 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.