130 Rue RENE · Saint-Calixte
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 75,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,2 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 143 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729524394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
63055729524394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 27 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 140 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 564 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 104 055 $ Poids 74 % |
| 3 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 690 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 66 428 $ Poids 60 % |
| 4 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 213 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 368 324 $ Poids 58 % |
| 5 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 972 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 311 921 $ Poids 57 % |
| 6 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 919 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 307 $ Poids 54 % |
| 7 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 723 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 356 698 $ Poids 50 % |
| 8 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 213 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 316 871 $ Poids 46 % |
| 9 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 315 442 $ Poids 42 % |
| 10 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 772 $ Poids 41 % |
| 11 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 813 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 402 $ Poids 41 % |
| 12 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −15 214 $ | 277 854 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.