150 Rue DESCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 91,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 168 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729524727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
63055729524727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 43 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 785 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 316 $ Poids 71 % |
| 2 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 637 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 383 427 $ Poids 64 % |
| 3 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 249 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 348 686 $ Poids 63 % |
| 4 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 971 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 347 452 $ Poids 50 % |
| 5 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 920 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 548 $ Poids 42 % |
| 6 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 036 $ Poids 40 % |
| 7 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 885 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 185 017 $ Poids 40 % |
| 8 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 985 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 788 $ Poids 38 % |
| 9 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 273 660 $ Poids 38 % |
| 10 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 852 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 393 095 $ Poids 37 % |
| 11 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 173 $ Poids 37 % |
| 12 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −4 564 $ | 318 595 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.