210 Rue DESCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 109,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 121 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729525229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
63055729525229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 26 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 521 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 418 540 $ Poids 74 % |
| 2 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 852 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 354 142 $ Poids 66 % |
| 3 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 623 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 356 234 $ Poids 56 % |
| 4 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 314 822 $ Poids 50 % |
| 5 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 392 557 $ Poids 48 % |
| 6 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 654 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 004 $ Poids 46 % |
| 7 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 951 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 431 206 $ Poids 43 % |
| 8 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 430 $ Poids 39 % |
| 9 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 959 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 677 $ Poids 37 % |
| 10 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 804 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 436 468 $ Poids 36 % |
| 11 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 354 789 $ Poids 31 % |
| 12 | 130, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-06-25 · 88 m · Vendu 238 000 $ (2 106 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 288 919 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.